上海市土地市场发布2025年第四批次拟出让的住宅用地清单

近期，上海土地市场公布了2025年度第四批次的住宅用地出让计划，涉及的四块土地均将采用挂牌形式进行交易，合计出让面积达到10.11万平方米。相关出让公告预计将在4月初对外公布，而实际的交易活动则有望于5月上中旬启动。

本批次计划出让的用地分别位于虹口、杨浦、松江和青浦四个区域。具体来看，虹口区的地块坐落在内环线以内，该区域的土地价格刚刚达到历史最高点;杨浦区的地块介于内环线与中环线之间，地理位置十分优越，高层建筑可俯瞰黄浦江美景;而剩余的两块地块则坐落在外环线之外。

位于虹口区的四川社区C080101单元，hk196-08地块与hk196-06地块的规划用途已明确，分别被规划为普通商品房、商业及文化用地。这两个地块的总出让面积达到了1.03万平方米。具体来看，hk196-08地块将专门用于建设普通商品房，而hk196-06地块则被规划为兼具商业和文化功能的综合性用地。

根据上海市虹口区规划和自然资源局于3月21日发布的补充公示，关于C080101单元控制性详细规划中hk195、hk196街坊的局部调整初步成果，现对hk196-06地块进行详细介绍。该地块占地面积为6582平方米，容积率为1.39.建筑高度设定为12米。此外，hk196-08地块占地面积为3708平方米，容积率为6.2.建筑高度高达100米。该地块内包含商业建筑面积达800平方米，并在北侧规划了沿街商业设施，以满足周边居民和商业需求。